Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры?

20.06.2022
Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры?
Иллюстрация к материалу «Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры?» на сайте ТОП-недвижимости.РФ

На каких этажах жильцам домов живётся лучше всего? На самом деле всё зависит от дома и района, в котором он находится, но попробуем разобраться подробнее в данном вопросе и выделить основные моменты.

Покупаете квартиру? Воспользуйтесь нашим рейтингом новостроек, чтобы купить квартиру в новом доме.

По статистике большинство людей выбирает этаж ближе к середине дома и это не случайно — крайние этажи дома имеют достаточно большое количество минусов и нюансов, мириться с которыми готовы не все.

Рассмотрим более подробно основные плюсы и минусы квартир на разных этажах.


1-2 этаж дома

Основные плюсы нижних этажей:

  • Цена. Квартиры на этих этажах, как правило, стоят дешевле на 10-15%.

  • Независимость от лифта. До квартиры быстрее будет дойти пешком, нежели ждать лифт.

  • Нет проблем с доставкой вещей и переездом. Стоимость услуг доставки для вас будет ниже.


Основные минусы нижних этажей:

  • Шум с улицы. Пьяные компании, проезжающие автомобили, плюс вас будет видно прохожим.

  • Вероятность ограбления. Грабители залезают через окна или выступы на домах.

  • Пыль, грязь и запахи. От автомобилей, от мусорной площадки, из подвала и пр.

  • Мало солнца. Загораживают деревья и рядом стоящие дома.


3-7 этаж дома

Основные плюсы:

  • Можно не ждать лифт. Если лифт сломается, то до квартиры можно дойти пешком по лестнице.

  • Шум с улицы меньше. Он по-прежнему есть, но его меньше.

  • Меньше пыли, грязи и запахов. Они так же есть, но их меньше, чем на 1-м и 2-м этаже.


Основные минусы:

  • Мало солнца. По-прежнему загораживают деревья и рядом стоящие высотные дома и постройки.


8 этаж и выше

Основные плюсы:

  • Нет шума с улицы. Шум остался на нижних этажах.

  • Нет запахов, меньше пыли и грязи. Можно постоянно жить с открытыми окнами.

  • Красивый вид из окна и солнце. Деревья и большинство объектов остались внизу.

  • Меньше насекомых. Мухам и комарам сложнее добраться до вашего этажа.


Основные минусы:

  • Зависимость от лифта. Ждать его придётся дольше, а любая поломка добавит проблем.


Самые верхние этажи

Основные плюсы последних этажей:

  • Тишина. Меньше проходимость, а шум с улицы просто не “долетает” из-за высоты.

  • Красивый вид из окна. Даже на соседний дом “веселее” смотреть на высоте.

  • Нет пыли, грязи и запахов. Это проблема нижних этажей.

  • Много солнца. Меньше деревьев и объектов, загораживающих солнце.

  • Нет насекомых. Комары и мухи просто не долетают до вашего этажа физически.


Основные минусы последних этажей:

  • Лифт. Ждать его очень долго. Поломка же будет просто сравнима с катастрофой.

  • Вероятность ограбления. Есть энтузиасты, которые залезают в форточку через крышу.

  • Технический этаж. Шум от работников ТСЖ, котельной, а также любителей погулять по крышам.

  • Цена на видовые квартиры. В новых домах квартиры на последних этажах стоят дороже.


Так какой этаж лучше выбрать?

Решать какой этаж выбрать исключительно вам. Если вы готовы мириться с постоянно закрытыми окнами, терпеть шум с улицы и отсутствие солнечного света, то можно выбирать нижние этажи.

Если вы любите тишину и красивый вид из открытого окна без пыли и грязи, но готовы мириться с ожиданием лифта, то стоит рассматривать верхние этажи.

Посетите наш рейтинг новостроек и рейтинг агентств недвижимости, чтобы
подобрать лучший вариант дома и провести сделку по покупке квартиры без
проблем.