Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Материнский капитал – программа материальной поддержки семей с детьми от правительства России, которая действует в нашей стране уже 17 лет.

По состоянию на 2024 год максимально возможный размер оформляемого мат.капитала составляет 833 тысячи 24 рубля 74 копейки за двух детей. Из них 630 тысяч 380 рублей 78 копеек можно оформить на первого ребёнка.

Получить капитал “чистыми” деньгами нельзя, но можно “задействовать” его, например, при покупке квартиры. А можно ли купить или построить на материнский капитал дачу? Или приобрести земельный участок? Об этом расскажем в статье.

Портал ТОП-недвижимости.РФ поможет вам решить дачный вопрос: мы публикуем рейтинги компаний по строительству загородных домов, а также рейтинги лучших коттеджных посёлков в регионах России.

Потратить материнский капитал на дачу в СНТ можно!

Сегодня по закону у россиян есть возможность направить средства материнского капитала на решение дачного вопроса: покупку, строительство или реконструкцию текущей дачи. Причём дача может располагаться как на землях ИЖС, так и в СНТ с назначением земли «для ведения садоводства» (не путать с «для ведения огородничества» — подробнее о типах земельных участков читайте в статье «Участки ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНП — в чём разница и что лучше выбрать?»).

Самое важное, что нужно здесь учесть:

1. Дачный дом должен быть пригоден для постоянного проживания. Если дом не достроен, не оформлен, или в нём нет хотя бы минимального отопления, то потратить капитал на покупку такой дачи не получится.


2. Потратить мат.капитал можно именно на дачу, но НЕ на земельный участок, на котором она стоит или будет стоять. Участок придётся приобретать отдельно. Заключать договор важно именно на сам дом, чтобы показать СФР (это бывший ПФР, они распределяют средства мат.капитала), что выделенные средства пойдут именно на улучшение жилищных условий.


3. В случае если вы оформляете сделку НЕ по ипотеке, то ребёнок должен быть старше 3-х лет. Это общее правило, которое действует не только в отношении покупки дачи, но и, например, квартиры за средства мат.капитала.

Что ещё важно знать и помнить?

• Приобретённая дача оформляется в совместную собственность родителей и их детей. Потому после того, как дачный вопрос будет решён, не забудьте выделить доли детей на дачный дом.


• Если вы покупаете дачу у родственников, то стоит действовать крайне аккуратно. Законом это не запрещено, но в худшем случае вас могут посчитать мошенниками со всеми вытекающими последствиями. Например, если выяснится, что фактически ваши родственники продолжают проживать на даче после её покупки, а вы просто решили обналичить средства мат.капитала через них.


• В целом, перед тем как покупать дачу, мы рекомендуем посетить органы СФР и поговорить с сотрудниками о перспективах сделки.

Прочих явных препятствий и нюансов для распределения мат.капитала на покупку дачи нет. Улучшайте свои жилищные условия так, как этого хотите именно вы и по закону!

Покупка дачи предполагает достаточно много нюансов, потому мы рекомендуем вам воспользоваться услугами риэлторского агентства. Выбрать хорошее риэлторское агентство в вашем городе поможет наш рейтинг агентств недвижимости.

Можно ли построить новую дачу, а не покупать готовую?

Потратить средства мат.капитала не на покупку готовой, а на строительство новой дачи также можно. Строиться можно как самостоятельно, так и с привлечением строительной бригады.

Если вы будете строиться самостоятельно, то вам переведут только половину средств от общей суммы капитала. Помимо прочих документов вам потребуется разрешение на строительство. Также через 6 месяцев вы будете обязаны предоставить документальные доказательства, что стройка дачи действительно ведётся — должен быть готов фундамент, стены и крыша дома.

Если дачу будет строить подрядная организация, то в этом случае деньги будут направлены ей на расчётный счёт, а вам потребуется предоставить договор строительного подряда.