Рейтинг лучших застройщиков Москвы 2026-2027

В Москве и Московской области представлены сотни застройщиков — от небольших компаний до федеральных девелоперов с сотнями новостроек по всей России.

Различные рейтинги публикуют списки застройщиков на основе их надёжности, количества возведённых домов и качества построек.

Мы решили выяснить какие из застройщиков Москвы самые лучшие на основании отзывов жителей ЖК.

Проект ТОП-недвижимости.РФ провёл исследование рынка новостроек и выделил ТОП-10 застройщиков Москвы.

Методология исследования

За основу списка лучших был взят рейтинг новостроек, который формируется на основе оценок и отзывов, найденных в интернете через поисковые системы Яндекс и Google.

В сам рейтинг новостроек попали не все ЖК, а только высоко оценённые — у которых было найдено от 800 оценок и отзывов на различных сайтах. На сегодняшний день в Москве представлено порядка 156 таких жилых комплексов, которые возводят (или уже возвели) 62 застройщика.

В итоге ТОП-10 Москвы возглавили застройщики, у которых построено больше всего новостроек с самыми высокими оценками, дополнительно отмеченные различными наградами.

Мы расположили застройщиков в порядке убывания числа наград и построенных ЖК.

1 место — ПИК

Компания ПИК — один из крупнейших российских девелоперов, работающий более 30 лет. География строительства не ограничивается только Москвой и областью, компания возводит дома во многих регионах России: Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Нижний Новгород, Дальний Восток и другие.

Специализируется на массовом жилье преимущественно комфорт-класса. Работа по эскроу-счетам и низкий процент задержки сроков сдачи домов (около 13,5%) делают ПИК надёжным игроком рынка.

В рейтинге новостроек ТОП-недвижимости.РФ по Москве представлен 21 жилой комплекс от ПИК, у 7 ЖК есть награды с 2022 года: лучший ЖК города, лучший ЖК в нижнем ценовом сегменте и другие. Держат ТОП-3 среди новостроек в Новомосковском, Юго-Западном, Западном и Юго-Восточном административном округе.

2 место — Донстрой

Донстрой — один из ведущих застройщиков столицы, ведёт свою деятельность с 1994 года.

В отличии от ПИК застройщик специализируется преимущественно на строительстве в Москве.

Донстрой возводит ЖК, преимущественно, бизнес и премиум-класса. Такие жилые комплексы как Алые Паруса или Триумф Палас неоднократно занимали высокие места в рейтингах проекта, показывая архитектурный стиль и качество строительства.

Всего в рейтингах ТОП-недвижимости.РФ по Москве представлено 13 жилых комплексов от Донстрой, у 5 ЖК есть награды за прошедший год: лучший ЖК города, лучший ЖК премиум-класса и другие. Держат ТОП-3 среди новостроек в Северо-Западном, Северном, Восточном и Юго-Восточном административном округе.

3 место — MR Group

MR Group — ещё один крупный московский девелопер, работающий с 2003 года. Основная специализация — жильё бизнес и премиум-класса.

Строительство ведётся практически без задержек (96,6% построенных домов сдаются чётко в срок), при этом среднее время задержки строительства (у оставшихся 3,4% домов) — меньше 1 месяца!

В рейтингах проекта ТОП-недвижимости.РФ представлено 10 жилых комплексов от MR Group, у 5 ЖК есть награды с 2022 года, из них у 4 награды за прошедший год. Держат ТОП-3 среди новостроек в Центральном, Южном, Западном, Северном и Северо-Восточном административном округе, а также ТОП-3 среди ЖК премиум-класса.

4 место — Самолёт

Группа компаний Самолёт — крупный федеральный девелопер, основанный в 2012 году. Помимо Москвы входит в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга. Сеть агентств недвижимости «Самолёт Плюс» входит в ТОП-3 федеральных сетей агентств недвижимости России.

Основной сегмент строительства — массовое жильё и ЖК комфорт-класса. Держат №1 в России по объёму текущего строительства, однако 36% домов строятся с переносом сроков. Средний срок задержки сдачи домов — 6 месяцев.

В рейтингах проекта у группы Самолёт представлено 9 жилых комплексов в Москве, 2 жилых комплекса (ЖК Спутник и Остафьево) входят в ТОП-3 в нижнем ценовом сегменте, ещё один ЖК (Домашний) входит в ТОП-3 в Юго-Восточном административном округе.

5 место — Capital Group

Capital Group — один из наиболее давно работающих московских девелоперов: компания на рынке более 30 лет. Основной профиль строительства — возведение проектов бизнес, премиум-класса и элитных ЖК.

По надёжности: Capital Group — опытный девелопер с большим количеством уже завершённых объектов и историей реализации технически сложных проектов.

В рейтингах проекта ТОП-недвижимости.РФ представлено 6 жилых комплексов от Capital Group, из них 2 (ЖК Аэробус и ЖК Триколор) держат ТОП-3 среди новостроек в Северном и Северо-Восточном административном округе.

6 место — Эталон

Эталон — один из старейших и крупнейших застройщиков, основанный в 1987 году. Исторически компания была сосредоточена на строительстве в Санкт-Петербурге — там она входит в ТОП-3 застройщиков города.

Сегодня Эталон строят свои дома не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в Екатеринбурге, Казани, Тюмени, Омске, Новосибирской области и других городах России.

Застройщик специализируется в основном на возведении новостроек комфорт и бизнес-класса.

В рейтингах проекта по Москве у Эталон представлено 5 жилых комплексов: 2 ЖК (Эталон-Сити и Летний сад) отмечены наградами и занимают ТОП-3 по новостройкам в Юго-Западном и Северном административном округе.

7 место — Крост

Концерн «КРОСТ» — крупная московская строительная компания, основанная в 1990 году. Специализируется на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса, а также строительстве коммерческих и социальных объектов.

У компании большой опыт, собственная производственная база и множество завершённых объектов. Однако достаточно большая часть возводимых проектов сдаётся с переносами сроков.

В рейтингах ТОП-недвижимости.РФ у концерна Крост представлено 5 жилых комплексов. Один из самых популярных — ЖК Aрт в Красногорске — входит в ТОП-5 новостроек всего города и держит 1-е место среди ЖК в нижнем ценовом сегменте.

8 место — Sminex (Инград, Интеко)

Sminex — крупный московский девелопер, основанный в 2007 году. Специализируется преимущественно на строительстве жилья премиум и элитного класса.

Примечателен тем, что собрал под своим крылом двух других крупных застройщиков: Инград (основан в 2012 году, в октябре 2024 вошёл в структуру Sminex, работа под брендом Инград продолжена) и Интеко (основан в 1991 году, в декабре 2022 поглащён Sminex, бренд Интеко упразднён).

В рейтингах проекта представлено суммарно 5 жилых комплексов, построенных под брендом Инград. Собственных проектов у Sminex в рейтинге на текущий момент не представлено.

9 место — РГ-Девелопмент

«РГ-Девелопмент» — московская девелоперская компания, основанная в 2013 году. Специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт и бизнес-класса преимущественно в Москве.

«РГ-Девелопмент» можно рассматривать как достаточно надёжного московского застройщика с положительной историей строительства и отсутствием переносом сроков реализуемых проектов.

В рейтингах проекта у застройщика представлено 4 жилых комплекса. Один из самых популярных — ЖК Семёновский парк— долгое время входил в ТОП-3 новостроек по Восточному административному округу Москвы.

10 место — ЛСР

Замыкает десятку лучших застройщиков Москвы группа ЛСР — один из крупнейших и старейших застройщиков. Компания основана в 1993 году. Санкт-Петербург — основной регион работы группы ЛСР, по нему она входит в ТОП-3 рейтинга застройщиков.

Производит стройматериалы и располагает собственными строительными мощностями. Помимо СПб и Москвы застройщик возводит ЖК в Екатеринбурге и Сочи.

В рейтингах проекта ТОП-недвижимости.РФ по Москве у ЛСР на текущий момент представлено всего 3 жилых комплекса: один из них (ЖК Лучи) стабильно занимает 2-е место среди ЖК Западного административного округа, а ещё один ЖК (Зиларт) входит в ТОП-3 новостроек города.

Номинанты на ТОП-10

Дополнительно выделим трёх крупных девелоперов, пока что не вошедших в рейтинг, однако потенциально претендующих на вхождение в ТОП-10.

Pioneer —крупный российский девелопер, основанный в 2001 году. Компания начинала деятельность в Санкт-Петербурге, но сегодня основные проекты сосредоточены в Москве. Среди известных проектов ЖК с пометкой LIFE: Ботанический сад, Кутузовский, Варшавская.

А101 — один из крупнейших московских девелоперов, работающий на рынке с 1992 года. На текущий момент сосредоточен на застройке Новой Москвы (Коммунарка, Прокшино, Сосенское). Один из наиболее известных проектов — ЖК Испанские кварталы — стабильно входит в ТОП-3 жилых комплексов города.

Sezar Group — московская девелоперская компания, работающая с 2003 года. Специализируется на строительстве жилой недвижимости бизнес и премиум-класса, преимущественно в Москве. Среди известных проектов: ЖК Рассказово — стабильно входит в ТОП-5 новостроек Москвы.

Уточнения по рейтингу

ТОП застройщиков Москвы составлен на основе оценок и отзывов пользователей с предварительной модерацией.

Учитывалось количество построенных жилых комплексов с полученными наградами в рамках рейтингов проекта ТОП-недвижимости.РФ, а также сроки задержек строительства, финансовая устойчивость и другие риски застройщиков.

Дополнительно проверить надёжность застройщика можно, прочитав статью: как проверить застройщика при покупке квартиры.

Из полезных материалов читайте также статью на тему: как правильно выбрать новостройку и квартиру в ней.