Рейтинг лучших застройщиков СПб

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области представлено множество застройщиков жилых комплексов. В одном только рейтинге новостроек СПб на проекте ТОП-недвижимости.РФ их 52. При этом в сам рейтинг попадают только высоко оценённые жилые комплексы.

Какие же из застройщиков Санкт-Петербурга самые лучшие? Мы решили это выяснить.

Проект ТОП-недвижимости.РФ провёл исследование рынка новостроек и выделил ТОП-10 застройщиков СПб.

Методология исследования

За основу рейтинга застройщиков был взят рейтинг новостроек Санкт-Петербурга, который формируется на основе оценок и отзывов пользователей, найденных в интернете.

Из 133 жилых комплексов с самыми высокими оценками (отобраны ЖК с количеством оценок от 500) были выделены 67 объектов, ранее титулованные в номинациях «лучший ЖК года», «лучший ЖК района» и т.д. Учитывались все награды, полученные новостройками в период с 2022 по 2026 год.

В итоге ТОП-10 застройщиков возглавили те, у кого построено больше всего новостроек с высокими оценками, дополнительно отмеченные различными наградами.

Мы расположили застройщиков в порядке убывания числа наград и новостроек.

1 место — Setl Group

Холдинг Setl Group работает с 1994 года, основной рынок — Санкт-Петербург и Ленинградская область, также компания работает в Калининграде.

По большей части специализируются на возведении ЖК в среднем ценовом сегменте.

В рейтинге новостроек ТОП-недвижимости.РФ по Санкт-Петербургу представлено 18 жилых комплексов от Setl Group, у 12 из которых есть награды как минимум за прошедший год, в том числе в номинациях «лучший ЖК города» и «лучший ЖК района». Держат ТОП-3 в Василеостровском, Приморском, Калининском, Красногвардейском, Невском, Московском и Красносельском районах.

Интересный факт: компания «Петербургская Недвижимость», которая входит в структуру Setl Group, является одной из лучших сетей агентств недвижимости Санкт-Петербурга по результатам исследования регионального рынка риэлторских агентств.

2 место — ЛСР

Группа ЛСР — один из крупнейших и старейших застройщиков Санкт-Петербурга. Компания основана в 1993 году. Производит стройматериалы и располагает собственными строительными мощностями. Помимо СПб застройщик строит в Москве, Екатеринбурге и Сочи.

ЛСР возводят качественные жилые комплексы в различных ценовых сегментах – от эконом до премиум-сегмента.

В рейтингах проекта по Санкт-Петербургу у застройщика представлено 14 жилых комплексов, у 9 из которых есть награды за прошедший год, в том числе в номинациях «лучший ЖК в нижнем ценовом сегменте» и «лучший ЖК района». Входят в ТОП-3 по новостройкам в Приморском, Центральном, Калининском, Красногвардейском, Фрунзенском и Красносельском районах города.

3 место — Эталон

Эталон — один из старейших и крупнейших застройщиков, основанный в 1987 году. Сейчас это федеральный девелопер, но Петербург — его исторический и один из основных рынков.

Застройщик специализируется в основном на возведении новостроек комфорт и бизнес-класса, а также активно развивает премиальное направление ЖК.

В рейтингах проекта по Санкт-Петербургу у застройщика представлено 13 жилых комплексов, 5 из которых отмечены различными наградами — это ЖК Ласточкино гнездо, Царская столица, Квартал Галактика, Дом на Блюхера и Смольный Проспект. Все они входят в ТОП-3 по новостройкам в Центральном, Адмиралтейском, Калининском и Невском районах города.

4 место — ЦДС

ЦДС (Центр Долевого Строительства) — ещё один крупный застройщик, реализующий проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания входит в перечень системообразующих организаций строительной отрасли. Ведёт свою деятельность с 1999 года.

Застройщик специализируется преимущественно на крупных жилых кварталах на периферии Петербурга и в Ленобласти. В рейтингах проекта у ЦДС представлено 8 жилых комплексов (кварталов), половина из которых награждена дипломами: ЖК Новое Мурино, Parkolovo, Новое Янино и Муринский Посад занимают высокие места в районах Мурино, Янино и Выборгском районе города.

5 место — Самолёт

ГК Самолёт — крупный федеральный девелопер, основанный в 2012 году. Исторически основной рынок компании — Москва и Московская область. В Петербурге и Ленобласти застройщик специализируется в основном на комплексном освоении больших территорий с большим количеством квартир и собственной инфраструктурой.

В рейтингах проекта у группы компаний Самолёт представлено 5 жилых комплексов в СПб, 3 из которых (ЖК Курортный Квартал, Новое Колпино и Живи в Курортном) награждены дипломами как одни из лучших ЖК в Колпинском и Курортном районе города.

Интересный факт: сеть агентств недвижимости «Самолёт Плюс», которая входит в группу компаний застройщика, является одной из лучших сетей агентств недвижимости России по результатам исследования федерального рынка риэлторских агентств.

6 место — GloraX

GloraX — относительно молодой застройщик, основанный в 2014-м году в Санкт-Петербурге. Сейчас это уже федеральная компания: работает в 11 регионах России.

У GloraX достаточно сильный акцент на архитектуру, благоустройство и концепцию проекта. Некоторые их ЖК визуально заметно отличаются от типовой массовой застройки. Например, ЖК Golden City на Васильевском острове — ранее входил в ТОП-3 ЖК премиум-класса по версии проекта в 2023 году.

В рейтинге новостроек СПб застройщик представлен 4-мя проектами, из которых 3 (ЖК Английская миля, Golden City и Первый Квартал) награждены различными дипломами.

7 место — Л1

Л1 — один из старых петербургских девелоперов: компания ведёт историю с 1992 года и ранее была известна как «ЛЭК». Работает преимущественно в Санкт-Петербурге и специализируется на жилье комфорт, бизнес и премиум-класса. Многие проекты находятся в хороших городских локациях — Московский, Петроградский, Выборгский, Калининский районы.

В рейтинге ТОП-недвижимости.РФ представлено 4 ЖК от застройщика, 2 из которых (ЖК Лондон Парк и Граф Орлов) занимают высокие места в Выборгском и Московском районах города, а ЖК Граф Орлов дополнительно входит в ТОП-3 новостроек премиум-сегмента в СПб.

8 место — Ленстройтрест

Ленстройтрест — петербургский девелопер, работающий с 1996 года. Основной упор в строительстве делается на комплексную застройку жилых кварталов. Основные проекты сегодня возводятся в посёлке Янино и Приморском районе города.

В рейтинге ТОП-недвижимости.РФ представлено 3 ЖК от застройщика, все 3 (Янила Кантри, Юттери и Янила Драйв) занимают высокие места в прилегающих к СПб районам: Колпинском и посёлку Янино.

9 место — Главстрой

Главстрой Санкт-Петербург — крупный девелопер, работающий в СПб с 2006 года. Компания специализируется в первую очередь на комплексном освоении больших территорий. Строит ЖК преимущественно комфорт-класса.

В рейтинге ТОП-недвижимости.РФ представлено 3 жилых комплекса / квартала, из них ЖК Юнтолово и ЖК Северная Долина стабильно занимают высокие места в Выборгском и Приморском районах города.

10 место — КВС

Завершает подборку ТОП-10 застройщиков СПб группа компаний КВС — крупный петербургский строительный холдинг, работающий с 2003 года.

Жилые комплексы КВС стабильно занимают высокие места в рейтингах проекта ТОП-недвижимости.РФ. В рейтинге новостроек СПб представлено всего 2 жилых комплекса / квартала от застройщика (ЖК Ясно Янино и Новое Сертолово), но оба входят в ТОП-3 новостроек эконом-сегмента в городе.

Важные уточнения по рейтингу

ТОП-10 застройщиков составлен на основе оценок и отзывов пользователей с предварительной модерацией.

Из подборки были исключены крупные компании, имеющие значительные финансовые риски. В частности, застройщик Seven Suns Development, потенциально претендующий на 7 место в рейтинге, однако имеющий крупные финансовые и судебные проблемы на момент написания данной статьи.

Дополнительно проверить надёжность застройщика поможет статья: как проверить застройщика при покупке квартиры.

Из полезных материалов читайте также статью на тему: как правильно выбрать новостройку и квартиру в ней.