• Главная
  • Блог
  • Какой дом лучше: монолитный, кирпичный или панельный?

Какой дом лучше: монолитный, кирпичный или панельный?

27.06.2022

Современные возводимые строителями дома бывают разные: кирпичные, панельные, монолитные. Об особенностях каждого типа дома мы расскажем в этой статье.

Подбираете себе квартиру? Воспользуйтесь рейтингом новостроек по городам России на нашем портале.

Панельные дома

Большинство домов старого жилого фонда, оставшиеся ещё со времён СССР, являются панельными. Панельные дома, по сути, это дома-конструкторы — делаются из готовых панелей, отсюда и их название.

Технологии строительства панельных домов не стоят на месте — современные панельные дома строятся не из тех панелей и материалов, которые использовались 50 лет назад.

Плюсы домов панельного типа:

  • Быстрая скорость возведения — в среднем от 1 года.

  • Низкая цена. По сравнению с монолитными домами они дешевле на 30%, с кирпичными — и вовсе в 2-3 раза.


Минусы домов панельного типа:

  • Проблемы с перепланировкой.

  • Плохая тепло и шумоизоляция, особенно в старых панельных домах.

  • Маленький срок службы — 50-60 лет.


Монолитные и монолитно-кирпичные дома

При строительстве домов монолитного типа стены и перекрытия здания заливаются бетоном на металлический арматурный каркас. Дом получается в виде “единой” или монолитной конструкции, без швов. Отсюда и название типа дома.

Если вы выбираете квартиру в красивой высотке в несколько десятков этажей, то перед вами, скорее всего, монолитный дом из железобетона. Популярным решением сегодня является также строительство монолитно-кирпичных домов — в этом случае монолитный дом снаружи обкладывается кирпичом, утеплителем и облицовкой. Получается красивый, высотный и долговечный дом.

Плюсы домов монолитного типа:

  • Большой срок службы — до 150 лет.

  • Сроки строительства — в среднем от 1,5-2 лет.

  • Прочность, устойчивость к землетрясениям.

  • Хорошая теплоизоляция.

  • Хорошая шумоизоляция от шумов с улицы.

  • Свобода в плане перепланировки квартир (нет целых несущих стен, есть несущие колонны).


Минусы домов монолитного типа:

  • Такой дом стоит дороже домов панельного типа на 30-40%.

  • Между квартирами шумоизоляция хуже — будет слышно соседей.


Кирпичные дома

Кирпичные жилые дома, как понятно из названия, строятся из кирпича. Строятся такие дома достаточно долго и стоимость квартир в них больше стоимости квартир в панельных и монолитных домах, но и плюсов у кирпичных домов больше. Остановимся на плюсах и минусах подробнее.

Плюсы кирпичных жилых домов:

  • Большой срок службы — до 150 лет.

  • Хорошая теплоизоляция: зимой в таком доме будет тепло, а летом не жарко.

  • Шумоизоляция самая лучшая, по сравнению с другими типами домов.

  • Свобода в плане перепланировки.


Минусы кирпичных жилых домов:

  • Такой дом стоит дороже домов панельного и монолитного типа, причём довольно значительно — в 2-3 раза.

  • Длительный срок строительства от 2-3 лет.


Какой дом в итоге лучше?

Ответить на вопрос, какой дом из представленных типов лучше, нельзя однозначно.

В идеале — это кирпичный дом, но цены на такие дома достаточно высокие.

Монолитные и монолитно-кирпичные дома являют собой вариант некоторой “золотой середины” в плане “цена-качество”, но нужно учитывать не самую лучшую звукоизоляцию между квартирами в таких домах.

Панельные дома подойдут тем, кто не хочет переплачивать и готов мириться с заданной застройщиком планировкой, теплопотерями, шумными соседями и не самым большим сроком службы.

Выбирая себе дом, обратите внимание не только на его тип, но и на район, инфраструктуру, надёжность застройщика. Если вы выбираете новостройку, то прочитайте также нашу статью “Как правильно выбрать новостройку и квартиру в ней”.

Публикуемые нами рейтинги также помогут вам определиться с подбором недвижимости.