04.05.2023
Как купить квартиру в другом городе (в том числе в ипотеку)?
Иногда человеку необходимо купить квартиру в другом городе, как это сделать?
14.05.2023
Частный дом: можно ли купить в ипотеку и как получить деньги на строительство?
Многие мечтают о своём собственном доме, однако все понимают, что хороший дом стоит дороже городской квартиры. Одним из возможных вариантов исполнения мечты о собственном доме является ипотека на его покупку или строительство.
В сегодняшней статье мы расскажем, можно ли купить частный дом в ипотеку и как получить деньги на его строительство?
Собираетесь строить дом? Выберите строительную фирму по рейтингу компаний загородного строительства! Рассмотрите также готовые предложения в рейтинге коттеджных посёлков.
По состоянию на середину 2023 года существует ряд программ по ипотеке на строительство своего частного дома и покупку готовых домов.
Общий процесс оформления кредита здесь мало чем отличается от покупки квартиры в ипотеку: вы выбираете подходящие вам предложения в банках, оставляете заявки, а получив одобрение, собираете необходимые документы и заключаете с банком договор.
На время строительства дома залогом выступает земельный участок, а после завершения строительства участок и дом. Одними из основных требований являются строительство дома там, где вы сможете получить прописку и круглогодично проживать + строительство должны вести аккредитованные банками подрядчики.
Ипотеку на строительство или покупку частного дома получить сложнее, да и условия менее выгодные, по сравнению с ипотекой на квартиру. Однако государство движется в направлении решения данного вопроса.
Расскажем более подробно о действующих на сегодняшний день программах ипотеки под ИЖС.
1. Классическая ипотека под ИЖС
Сегодня классическую ипотеку под ИЖС предлагают крупные российские банки, среди которых Дом.РФ, Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и другие. Основные условия по всем подобным предложениям:
- Ставка по ипотеке от 10-11% годовых;
- Первоначальный взнос от 20-25%;
- Срок кредитования: до 30 лет;
- Сумма кредита: до нескольких десятков млн. рублей;
- Строительство на территории уже сложившейся застройки;
- Пригодность дома для круглогодичного проживания;
- Строительство должны вести аккредитованные банком подрядчики.
2. Льготная ипотека
Приятной новостью стало расширение программы льготной ипотеки на ИЖС в октябре 2021 года. По данной программе сегодня можно взять кредит на покупку готового или строительство нового дома.
Основные условия: ставка около 7-7,5% годовых, первоначальный взнос от 15%, сумма кредита до 6 млн. рублей в регионах и до 12 млн. рублей в Москве и Санкт-Петербурге. К последнему пункту, конечно, есть вопросы: купить квартиру до 6 млн. рублей в регионах ещё можно, а вот построить хороший дом, скорее всего, не получится.
3. Семейная ипотека
Если у вас:
- есть ребёнок, рождённый после 1 января 2018 года;
- есть два ребёнка до 18 лет;
- есть один ребёнок инвалид до 18 лет;
в любом из вышеперечисленных случаев вы можете рассчитывать на программу семейной ипотеки на льготных условиях: ставка составит порядка 5-6% годовых, а сумма первоначального взноса от 15%.
4. Сельская ипотека
Основное требование по сельской ипотеке – строительство дома с последующим проживанием в сельской местности. Прочие основные условия: ставка 3% годовых, а сумма первоначального взноса от 10%.
Впрочем, сумма кредитования по данной ипотеке небольшая – максимум до 5 млн. рублей, а в ряде регионов и вовсе до 3 млн. рублей.
5. Дальневосточная ипотека
Ещё одной ипотечной программой является дальневосточная ипотека. Ставка по ней составляет всего 1-2% годовых, однако в программе есть ограничения как по возрасту до 35 лет и семейному положению, так и территориальные требования (исходя из названия).
Подводя итог вышесказанному, можно отметить, что на сегодняшний день существует достаточно большое количество программ ипотеки под ИЖС и данные программы постоянно развиваются вместе с классическими продуктами ипотеки.
Читайте также другие наши статьи по теме загородного строительства:
20